Maison en vente - Aubenas
252 000 € *
Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aubenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Aubenas
En exclusivité ? Maison à Aubenas dans un quartier prisé
Sur un terrain constructible de 800€m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157€m² habitables se compose de deux logements indépendants :
Un T6 de 121€m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation,
Un T2 de 36€m², loué depuis 2023 pour 472€ ? /mois + 23€ ? de charges.
La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50€m² de dépendances.
La structure est en très bon état.
L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel.
La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience.
? Détail des logements :
Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages.
Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m².
? L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur un terrain constructible de 800€m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157€m² habitables se compose de deux logements indépendants :
Un T6 de 121€m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation,
Un T2 de 36€m², loué depuis 2023 pour 472€ ? /mois + 23€ ? de charges.
La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50€m² de dépendances.
La structure est en très bon état.
L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel.
La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience.
? Détail des logements :
Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages.
Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m².
? L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 252 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Immo de France - Aubenas
- 760 ROUTE DE MONTELIMAR - 07200 SAINT DIDIER SOUS AUBENAS
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 950 et 5 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).