Maison en vente - Aubenas
Quartier "Centre-ville"
245 000 € *
Aubenas : Maison 4 chambres de 121 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Aubenas
Disponible uniquement via notre agence, Proche centre AUBENAS, Maison familiale d'environ 121 m² sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible.
Située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, à deux pas d'une école élémentaire et des transports, cette maison individuelle de 121 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste ensemble de parcelles de près de 3 700 m² entièrement classé en zone constructible
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 46 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 41 m² offrant de belles possibilités : chambre supplémentaire, espace bureau
À l'étage, la maison se déploie autour d'un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, wc, ainsi que trois chambres.
Le tout sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible, représentant un atout majeur et offrant de réelles perspectives de valorisation, de division ou d'aménagement extérieur.
Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout)
À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet ou réaliser un investissement à valeur ajoutée.
Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, à deux pas d'une école élémentaire et des transports, cette maison individuelle de 121 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste ensemble de parcelles de près de 3 700 m² entièrement classé en zone constructible
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 46 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 41 m² offrant de belles possibilités : chambre supplémentaire, espace bureau
À l'étage, la maison se déploie autour d'un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, wc, ainsi que trois chambres.
Le tout sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible, représentant un atout majeur et offrant de réelles perspectives de valorisation, de division ou d'aménagement extérieur.
Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout)
À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet ou réaliser un investissement à valeur ajoutée.
Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Comte Michel
Performances énergétiques et climatiques
435
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 450 et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).