Maison en vente - Aubenas
Quartier "Centre-ville"
245 000 € *
Aubenas : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Aubenas
Disponible uniquement dans notre agence, à proximité du centre d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'environ 121 m² habitables est implantée sur un ensemble de parcelles représentant près de 3 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 46 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace d'environ 41 m², offrant différentes possibilités d'utilisation : espace complémentaire, bureau, chambre d'amis ou logement indépendant.
À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres.
Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 3 700 m², classé en zone constructible, constituant un véritable atout et offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et de personnaliser le bien selon leur projet.
La proximité d'une école élémentaire, des transports et du centre d'Aubenas complète les atouts de cette propriété.
À découvrir, une maison familiale avec de beaux volumes et un terrain particulièrement important pour le secteur.
Visites organisées à la suite d'un premier échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par Michel Comte - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 943263889.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 46 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace d'environ 41 m², offrant différentes possibilités d'utilisation : espace complémentaire, bureau, chambre d'amis ou logement indépendant.
À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres.
Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 3 700 m², classé en zone constructible, constituant un véritable atout et offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et de personnaliser le bien selon leur projet.
La proximité d'une école élémentaire, des transports et du centre d'Aubenas complète les atouts de cette propriété.
À découvrir, une maison familiale avec de beaux volumes et un terrain particulièrement important pour le secteur.
Visites organisées à la suite d'un premier échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par Michel Comte - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 943263889.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Comte Michel
Performances énergétiques et climatiques
435
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 450 et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).