Aubenas : 6 pièces de 178 m² - Séjour de 54 m² - Balcon - Proche commerces

À VENDRE – AUBENAS CENTRE-VILLE. Appartement d'exception de 177 m² – Charme, lumière et volumes généreux.

Au cœur d'Aubenas, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au second étage, alliant authenticité et confort contemporain.

Un cadre unique :
Traversant et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Hauteur sous plafond remarquable, soulignant le cachet et l'espace de chaque pièce.
Balcon offrant une vue imprenable, idéal pour profiter d'un extérieur.

Une distribution intelligente et spacieuse, sans vis à vis:
Trois chambres généreuses.
Une bibliothèque, espace rare et précieux pour les amateurs de livres ou de bureau à domicile.
Un salon vaste et accueillant, parfait pour les réceptions ou les moments en famille.
Une cuisine récente et spacieuse.
Une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal.
Deux toilettes.

Des atouts majeurs :
Parquets anciens en excellent état, apportant chaleur et élégance.
Chauffage central pour un confort toute l'année.
Faibles charges de copropriété, un atout économique non négligeable.
Une grande cave.
Parking à proximité, un vrai plus en centre-ville.

Un emplacement idéal :
Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marchés, transports, et animations culturelles. L'art de vivre ardéchois à deux pas de chez vous !
Coup de cœur garanti pour ce bien rare, alliant charme de l'ancien, espace et situation privilégiée.

N'attendez plus, et contactez moi.