4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubenas

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec terrasse de 33 m² ? Centre-ville

Exclusivité à la vente cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux.

Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'appartement est en excellent état intérieur et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie également d'un véritable atout en centre-ville : une grande terrasse d'environ 33 m², offrant une agréable vue sur la verdure et permettant de profiter pleinement d'un extérieur au calme.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et différentes commodités. La présence de verdure dans l'environnement apporte une sensation de calme particulièrement appréciable, tout en restant en plein centre-ville.

Un parking situé à proximité de la copropriété complète les prestations.

Actuellement loué depuis 2023, l'appartement génère un loyer mensuel de 650 € charges comprises

La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 8 lots principaux.

Les atouts :
Appartement en rez-de-chaussée
3 chambres
Excellent état intérieur
Terrasse d'environ 33 m²
Vue sur la verdure
Petite copropriété de 8 lots principaux
Centre-ville et commodités à proximité
Parking à proximité
Faibles charges de copropriété
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Mathis Roussel
Négociateur immobilier ? Immo de France Aubenas
Tel: Zéro6 98 11 15 82
Mail: ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.