4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Aubenas

Nouveauté – Appartement T4 avec garage loggia et cave à Aubenas. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI - Contactez très rapidement Florimont CARTON au ** ** ** ** **.

Situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, cet appartement traversant de 77 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, à proximité des commerces et des services.

Au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 étages et bien entretenue, il se compose de :

* Une entrée avec dressing,
* Un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible avec accès à la loggia,
* Une cuisine indépendante avec accès à la loggia et à la buanderie,
* Trois chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts très recherchés.

Les + :

* Appartement traversant
* Résidence calme
* Loggia
* Garage et cave
* Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur au bois de la ville d'Aubenas
* Climatisation dans le séjour de 2021
* Porte d'entrée blindée
* Isolation intérieur des murs orientés au nord en 2023
* DPE : D
* GES : B

L'immeuble ne bénéficie pas d'ascenseur.

Les charges de copropriété incluent les charges courantes, le chauffage, les consommations d'eau chaude et d'eau froide et s'élèvent à 193€ par mois.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité.

Appelez dès maintenant Florimont CARTON au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et organiser une visite.