Appartement en vente - Aubenas
Quartier "Centre-ville"
115 000 € *
Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Aubenas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Aubenas
Appartement + Local Commercial - Aubenas centre-ville. Opportunité Investisseur – Centre-ville d'Aubenas
Idéalement situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété sans aucune charge, cet ensemble immobilier se compose comme suit :
• Au 1er étage : un appartement T3 de 50 m², lumineux et fonctionnel, récemment équipé de menuiseries bois double vitrage neuves. Il était précédemment loué 500 €/mois.
• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 20 m², en parfait état, actuellement loué 280 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Soit un revenu locatif potentiel total de 780 €/mois, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.
Atouts :
• Emplacement recherché, en plein centre-ville.
• Pas de charges de copropriété.
• Fenêtres neuves double vitrage.
• Rentabilité attractive avec locataire déjà en place sur le local commercial.
Un bien rare sur le marché albenassien, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi
Idéalement situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété sans aucune charge, cet ensemble immobilier se compose comme suit :
• Au 1er étage : un appartement T3 de 50 m², lumineux et fonctionnel, récemment équipé de menuiseries bois double vitrage neuves. Il était précédemment loué 500 €/mois.
• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 20 m², en parfait état, actuellement loué 280 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Soit un revenu locatif potentiel total de 780 €/mois, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.
Atouts :
• Emplacement recherché, en plein centre-ville.
• Pas de charges de copropriété.
• Fenêtres neuves double vitrage.
• Rentabilité attractive avec locataire déjà en place sur le local commercial.
Un bien rare sur le marché albenassien, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
AD HOC IMMOBILIER
- 39 Boulevard Gambetta - 07200 Aubenas
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.