3 pièces de 61 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Aubenas

Situé sur la commune d'Aubenas, ce charmant appartement T3 au dernier étage d'une copropriété vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière. Les chambres, dotées de parquet massif, apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
La cuisine meublée s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour un usage de cellier.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.

Pensé pour votre confort, l'appartement dispose de double vitrage PVC assurant une bonne isolation et bénéficie du chauffage urbain, un véritable atout pour allier confort thermique et maîtrise des dépenses.

Pour vous détendre, vous apprécierez une agréable terrasse.

Une grande cave de plus de 10 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage non-négligeable.

La copropriété dispose par ailleurs d'espaces verts, contribuant à un cadre de vie calme et agréable.

Charges optimisées : une grande partie (1800 €/an) est récupérable en cas de location, un vrai plus pour votre budget.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien combine fonctionnalité, confort et beau potentiel.

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. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 021 et 1 381 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.