Cannes : Maison 5 chambres de 129 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CANNES Maison individuelle rénovée à deux pas du centre et du Palais des Festivals
À 20 minutes à pied du Palais des Festivals et de la rue d'Antibes, cette charmante maison individuelle des années 50 a bénéficié d'une rénovation en 2023 (électricité, plomberie, huisseries, sols).
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie à galandage s'ouvrant directement sur une terrasse de 17 m².
Matériaux de qualité et climatisation gainable assurent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cabine de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Sous la terrasse, un studio indépendant d'environ 20 m² permet d'accueillir famille ou amis, ou encore de générer un revenu locatif attractif.
La propriété de 254 m² comprend également un jardin piscinable d'environ 90 m² et un local brut de 70 m² sous le jardin, offrant un énorme potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension, voire accès rue sous réserve de permis).
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare proche du centre-ville.
Une adresse idéale pour profiter du meilleur de Cannes, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et animations.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au ** ** ** ** ** ou votre agence ERA Cannes au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr