Cannes : 5 pièces de 77 m² - Proche commerces

À seulement 650 m du marché Forville et à 15 minute à pied du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de Cannes.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1 étage, au sein d'une copropriété intimiste avec très faibles charges, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif rentable.

Descriptif
Appartement 5 pièces traversant de 76,50 m², donnant sur cour intérieure d'une centaine de m2 partagé avec un seul voisin composé de :
Séjour / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée
4 chambres indépendantes, idéales pour colocation ou location saisonnière
1 grande salle d'eau avec WC
Le bien est vendu avec 2 caves offrant un réel confort de stockage.
Potentiel locatif
✔ Configuration idéale pour colocation meublée
✔ Forte demande en location saisonnière / congrès
✔ Possibilité de rentabilité élevée grâce au nombre de chambres
✔ Quartier central très prisé des actifs, étudiants et touristes

Produit rare sur le secteur – Excellente opportunité investisseur

À visiter sans tarder !

Just 650 meters from the Forville market and a 15-minute walk from the Palais des Festivals, this property enjoys a highly sought-after location in the heart of Cannes.
Located on the ground floor of a small one-storey building, within an intimate co-ownership with very low charges, this apartment is perfectly suited for a profitable rental investment project.
Description
This 5-room, dual-aspect apartment of 76.50 sqm overlooks a shared inner courtyard of approximately 100 sqm, shared with only one neighbor, and comprises:
A living/dining room with fully fitted and equipped kitchen
4 independent bedrooms, ideal for shared accommodation or seasonal rentals
1 large shower room with WC
The property is sold with 2 cellars, providing valuable storage space.
Rental potential
✔ Ideal layout for furnished shared accommodation
✔ Strong demand for seasonal rentals and congress periods
✔ High rental yield potential thanks to the number of bedrooms
✔ Central area highly popular with professionals, students, and tourists
Rare opportunity on the market – Excellent investment opportunity
Viewing highly recommended ! Cette annonce référence 315656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr