4 pièces de 102 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Cannes

Rare à Cannes – Élégant Duplex avec Jardin Privatif et Appartement Indépendant

Quartier prisé de Saint-Nicolas, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de charme, il allie cachet de l'ancien, prestations modernes et confort de vie exceptionnel à proximité des transports, écoles et commerces.

Un premier espace de 52m² en Rez-de Chaussée proposant une cuisine ouverte sur le séjour doté d'une belle hauteur sous plafond. Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine de 16m², une salle d'eau et WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon donnant sur un jardin privatif de 100m² exposé sud ouest sans vis à vis.
Le second en souplex, avec accès direct au jardin, sa terrasse privative et entrée indépendante. Un véritable 2 pièces de 34m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC ainsi qu'un espace buanderie.
Pour un rangement supplémentaire, le bien dispose de 2 caves saines.

Un duplex rare et idéal avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740