Cannes : 3 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Immeuble de standing

Dans un environnement résidentiel rare et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 90 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
La résidence, ravalée en 2024 (intérieur et extérieur), s'inscrit dans un écrin de verdure avec jardin paysager et piscine à double bassin.
Situé en rez-de-jardin surélevé, desservi par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest sur la piscine et le parc arboré et d'une belle luminosité.
La pièce de vie d'environ 35 m², exposée sud-ouest, s'ouvre par deux larges baies vitrées sur un balcon de 10,5 m².
L'ensemble du bien est équipé de volets roulants électriques, de climatisation réversible et du chauffage collectif.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés, complètent ce bien.
Une pièce annexe d'environ 9 m², avec point d'eau, chauffage et fenêtre offre un fort potentiel d'aménagement.
Un stationnement extérieur privatif complète l'ensemble.

Taxe foncière : 1 683 € (2025)
Charges : env. 480 € / mois (eau chaude et froide incluses)

Photos retouchées par IA non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr