3 pièces de 79 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Cannes

Cannes, nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Au premier étage d'un magnifique bâtiment du début du 20e siècle, vous découvrirez ce spacieux et charmant appartement trois pièces de 82m2 (78.65 CARREZ).
Il se compose d'un splendide et spacieux hall d'entrée permettant l'accès à toutes les pièces : à votre gauche, vous trouverez le séjour de 26m2 et sa cheminée ainsi qu'une chambre de 16m2. Un balcon filant de 7m2, exposé plein sud, peut être accédé du séjour et de cette chambre. À votre droite, la cuisine moderne et équipée, la salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre de 13m2.
Typique du style bourgeois, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, donnant un véritable volume à chaque pièce.
Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et ajoutent leur propre charme au bâtiment.
Au sous-sol : une cave de 5m2, bénéficiant également d'une impressionnante hauteur sous plafond, pouvant être transformée en cellier à vins.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas, tout est à proximité, à seulement quelques minutes à pied : les magasins, la rue d'Antibes, la Croisette, le Palais des Festivals de Cannes, les transports (Gare TGV, gare routière et arrêts taxis), les plages de sable fin de Cannes Croisette.
L'appartement est idéalement disposé pour profiter d'une douce vie au cœur de Cannes dans une petite copropriété de seulement 10 lots...
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945323