Cannes : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

CANNES - Proche du Centre - Appartement 3 pièces. OPPORTUNITE - APPARTEMENT T3 – IMMEUBLE BOURGEOIS – CANNES CENTRE

Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère à Cannes, à côté du palais de justice, emplacement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement développe une surface d'environ 70 m², offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et un potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie en outre d'une belle terrasse d'environ 20 m², atout rare dans ce secteur central.

Atouts majeurs de l'offre :
Immeuble bourgeois, cachet et pérennité patrimoniale
Appartement T3 d'environ 70 m²
Terrasse de 20 m²
Adresse centrale à Cannes, à pied de la gare et du cœur de ville
Produit rare sur le marché cannois
Positionnement stratégique

Cette acquisition constitue une opportunité idéale :
pour un investisseur patrimonial,
pour une exploitation locative (résidentielle ou meublée),
ou pour une revente après valorisation.

La qualité de l'emplacement, la surface proposée et le cachet de l'immeuble garantissent une demande constante et une sécurisation de l'investissement.

Les charges annuelles sont de 400 € comprenant : charges générales de copropriété
Nombre de lots : 5

DPE D et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge acquéreur soit un prix de vente de 357.000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 17.000 € d'Honoraires à la Charge de l'acquéreur.