Cannes : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

Magnifique appartement traversant d'angle 3 pièces 67.08m2 bénéficiant d'une triple exposition Nord-Est-Sud.

Au sein d'une petite copropriété de 5 logements avec piscine et parc arboré et bien entretenu, cet appartement est composé de :

Une entrée avec WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux suites parentales avec salles de bains (et WC pour l'une) et dressing/placards, dont une avec terrasse vue dégagée, un séjour avec terrasse aperçu mer et vue dégagée sur le Suquet.

Un garage fermé vient compléter ce bien rare à la vente.
Place de parking en SUS à 20000 euros.

Charges : 400 euros/mois (Ascenseur, piscine, portail électrique, entretien des parties communes et du parc arboré, eau froide).
Taxe foncière : 1800 euros

Eau chaude : Ballon électrique
Chauffage et climatisation par climatisation réversible encastrée.
Double vitrage et volets roulants électriques partout.

Plages : 10min à pied.
Autoroute : 4km

Un bien rare alliant confort, luminosité, deux extérieurs, piscine et garage, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Contactez-moi rapidement pour une visite !

Loï TUAZ
Propriétés Privées Cannes
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DPE : C-147 GES : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent