Cannes : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63 m² Carrez à CANNES LA BOCCA (06150). Cet appartement, avec vue sur montagne, est exposé plein sud. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien des années 80 de bon standing avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 84 lots. Il comporte une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 10 m², un dressing et une cuisine aménagée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques. Il est en bon état général. Une cave lui est associée. Il y a des fenêtres en PVC double vitrage assorties de leurs volets. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et une terrasse. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en sous-sol est réservé pour cet appartement. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares La Frayère et Le Bosquet à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries à proximité du logement. Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 €. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 025 €/an. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 134 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 € et 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.