3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Cannes

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61m2 avec sa terrasse de 13m2 situé dans une résidence neuve tout juste livrée, à proximité immédiate de l'hôpital de Cannes.
Idéalement placé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et la qualité de sa copropriété.

✨ Les atouts :
•Résidence neuve - livré en Juin 2025
•Appartement très lumineux avec de belles ouvertures
•3 pièces bien agencées : séjour spacieux, deux chambres, salle de bains, WC séparés
. Norme PMR
•Cuisine à aménager selon vos envies
. Clim réversible dans toutes les pièces
•Parking en sous-sol privatif
•Garantie décennale et garanties sur le matériel de 2 ans.
•Copropriété récente, élégante et parfaitement entretenue

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses premiers occupants !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.