Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Cannes

iad France - Coralie Chevallier vous propose: Appartement 3 pièces à vendre – Cannes Basse Californie – Terrasse, parking, cave

À vendre à Cannes (quartier Basse Californie, boulevard Eugène Tripet) : appartement 3 pièces de 61 m² Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1979 avec gardien, vidéophone et seulement 3 appartements par palier.

Description du bien
•Séjour d'angle lumineux avec grandes baies vitrées, exposition est / sud / ouest, ouvrant sur une terrasse de 21 m²,
•Cuisine séparée donnant sur un balcon
•2 chambres avec placards,
•Salle de bains avec fenêtre,
•WC indépendants avec fenêtre,
•Entrée avec placard intégré.

Prestations et annexes
•Cave privative en sous-sol (4,86 m²),
•Parking privatif de 13,7 m², possibilité de transformer en box fermé,
•Eau chaude incluse dans les charges,
•Résidence calme et entretenue, proche commerces et plages (5 minutes à pied).

Informations techniques
•Surface habitable : 60,61 m² Carrez,
•Extérieurs : terrasse + balcon, 21,64 m²
•Charges de copropriété : 685,45 €/trimestre (≈ 2 742 €/an),
•Taxe foncière : 1 560 €/an,
•Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (151 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an),
•Appartement libre de toute occupation, travaux de rénovation à prévoir.

Localisation

Quartier Basse Californie à Cannes, un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.

Visites organisées après entretien téléphonique préalable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.48€ par mois (soit 2741.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.