Appartement 3 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Cannes

À deux pas de la rue d'Antibes, de la gare, des commerces, des écoles et des plages, découvrez ce charmant 3 pièces bourgeois de 48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges (95 €/mois).

Rénové avec soin, il séduit par sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'origine, sa climatisation réversible, son double vitrage et la fibre optique. Traversant Nord-Sud, il offre une luminosité agréable et deux extérieurs : un balcon filant côté rue et un large balcon au calme avec vue dégagée sur jardin.

L'appartement se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un mélange réussi de charme ancien et de confort moderne, en plein centre-ville mais dans une atmosphère paisible.

Atout rare : une cave de 12 m² en entresol avec fenêtre, offrant un potentiel de conversion en studette.
Possibilité de vente meublée, et location saisonnière autorisée dans l'immeuble -- un vrai plus pour les investisseurs.

Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif au coeur de Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr