Appartement en vente - Cannes
Quartier "Croix des Gardes"
865 000 € *
3 pièces de 101 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Cannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Cannes
CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - 101M² - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS - VUE MER
(English version below)
Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez).
En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit :
- un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure.
- une cuisine équipée,
- deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée
- une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC
- WC invité
- deux parkings en sous sol
- une cave.
Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville).
Charges : 7000€ / an
Taxe foncière : 2100€
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite.
CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW
Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law).
In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows:
- A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery.
- A fully equipped kitchen.
- Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia.
- A shower room and a bathroom with WC.
- Guest WC.
- Two underground parking spaces.
- A cellar.
You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market).
Charges: €7,000/year
Property Tax: €2,100
Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing.Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095.00 € et 1480.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(English version below)
Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez).
En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit :
- un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure.
- une cuisine équipée,
- deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée
- une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC
- WC invité
- deux parkings en sous sol
- une cave.
Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville).
Charges : 7000€ / an
Taxe foncière : 2100€
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite.
CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW
Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law).
In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows:
- A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery.
- A fully equipped kitchen.
- Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia.
- A shower room and a bathroom with WC.
- Guest WC.
- Two underground parking spaces.
- A cellar.
You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market).
Charges: €7,000/year
Property Tax: €2,100
Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing.Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095.00 € et 1480.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 865 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LAURENT MORIN
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.