Cannes : 2 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de Cannes, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement central, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette et des plages.
Une situation qui permet de profiter facilement des différentes facettes de la vie cannoise, entre commerces, restaurants, bord de mer et événements internationaux, tout en disposant d'un appartement doté d'un extérieur particulièrement généreux pour le centre ville.
Le bien comprend une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement.
La véritable particularité de cet appartement réside dans sa terrasse de 26 m². Sa surface représente plus de la moitié de celle de l'appartement et offre ainsi un véritable prolongement des espaces intérieurs.
Cette importante surface extérieure constitue un atout pour un pied à terre sur la Côte d'Azur, mais également dans la perspective d'un investissement immobilier à Cannes.
La propriété bénéficie en effet d'une situation proche du Palais des Festivals, de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants. Cette centralité peut soutenir son potentiel locatif auprès d'une clientèle touristique comme professionnelle, notamment lors des nombreux congrès et événements internationaux organisés à Cannes.
La location saisonnière devra toutefois être envisagée conformément à la réglementation municipale en vigueur et aux règles applicables au sein de la copropriété. En l'absence de données financières communiquées, aucune rentabilité chiffrée ne peut être avancée.
Un garage peut par ailleurs être acquis en supplément, une possibilité appréciable pour un appartement situé en plein centre de Cannes.
Avec ses environ 50 m², sa chambre avec rangements, sa terrasse de 26 m² et sa proximité à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette et des plages, ce bien offre une configuration adaptée à une résidence secondaire comme à un projet d'investissement immobilier à Cannes.
Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.