Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Cannes

Au sein d'une copropriété intimiste, venez découvrir avec moi ce superbe appartement d'environ 50 m², niché dans un ancien hôtel particulier de style bourgeois.
Rénové avec un soin rare, il a su préserver et révéler ses éléments nobles : majestueuse hauteur sous plafond, colonnes en marbre et volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.
Chaque détail y évoque le raffinement d'une demeure d'époque, subtilement revisitée dans un esprit moderne et épuré.
Pour parfaire l'ensemble, une terrasse de 30 m² offrant une sublime vue mer invite à savourer pleinement l'art de vivre cannois : qu'il s'agisse de partager un dîner entre amis ou simplement de profiter d'un moment de détente au soleil.

Ce lieu de vie d'exception s'accompagne d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local fermé à usage de garage permettant d'y garer deux roues ou une petite voiture.

Atout supplémentaire : un accord de l'Assemblée Générale a d'ores et déjà été obtenu pour la fermeture de la terrasse et la création d'une pièce supplémentaire, offrant ainsi une opportunité d'extension rare pour les futurs acquéreurs.

Prix : ** €, honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour une visite ! (vidéo sur demande)

Bien soumis au statut de la copropriété
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 425228
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2164 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent