Cannes : 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 45m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare est accessible en 8 minutes à pied et la proximité des commerces offre un confort de vie au quotidien !

Implanté en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce deux pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard mural, d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec accès à un balconnet.
Le bien dispose déjà de nombreux atouts : double vitrage, climatisation, porte blindée et volets électriques. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Vendu avec une cave saine et sèche, ce bien s'inscrit dans une copropriété sans travaux à prévoir.
Un appartement à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549