Cannes : Appartement 1 pièce de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Situé en plein centre-ville de Cannes, à deux pas de la gare SNCF, des commerces, du marché Gambetta et des transports en commun, ce studio mansardé niché au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

D'une surface totale de 30 m² (16,79 m² Loi Carrez), ce studio entièrement meublé et équipé a été pensé pour maximiser l'espace avec du mobilier sur-mesure : véritable lit double avec rangements intégrés + canapé clic clac, coin bureau, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, salle de douche avec WC.

Confort moderne avec :
- Climatisation réversible
- Porte blindée
- Fibre optique
- Fenêtres de toit en double vitrage

Le bien est actuellement loué meublé en bail longue durée (fin du bail : 31 mars 2026) pour un loyer mensuel de 590 € hors charges, offrant une rentabilité locative immédiate.

Faibles charges de copropriété : 156 € / an

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une ville prisée, à proximité de toutes commodités.

Adresse : CANNES, proche marché Gambetta.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915365