Studio de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Cannes

Liberkeys vous propose à la vente ce charmant studio de 27 m² Carrez entièrement refait à neuf en 2025. Idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate du parc naturel protégé de la Croix des Gardes (moins de 10mn à pieds) et des plages (moins de 15mn à pieds).

Parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien lumineux séduit par sa localisation et sa prestation (belle copropriété sécurisée avec gardien, 1000 m² d'espaces verts, 1 piscine et 2 cours de tennis).

L'appartement se compose d'une agréable entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, promesse de belles journées ensoleillées. Une terrasse privative prolonge cet espace de vie, offrant un lieu de détente, parfait pour un petit-déjeuner au calme ou un apéritif au soleil couchant. La salle de bain, refait à neuf, permet un confort optimal au quotidien.

Atout supplémentaire : une grande cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement ou stocker équipements de plage et vélos. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants tendance et services sont accessibles à pied. Côté mobilité, la gare SNCF de Cannes La Bocca se situe à moins de 15 minutes à pied, et les arrêts de bus "Amiral Wester Wemyss" desservent l'ensemble de la ville en quelques minutes seulement. Les écoles et espaces verts sont à proximité immédiate, rendant ce bien attractif pour une clientèle variée.

Charges de copropriété : 165 €/mois. Taxe foncière annuelle : 680 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18666. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.