Appartement 1 pièce de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Cannes

Dans un Écrin de calme et de verdure ravissant studio de 20 m2 (16m2 loi carrez) entièrement rénové avec terrasse et jardin, dans une résidence moderne sécurisée. Idéalement situé dans le centre de Cannes secteur Gallia. (300 mètres de la rue d'Antibes et 600 mètres de la Croisette) L'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'une salle de bain avec douche, ciel de pluie, wc suspendu, meuble vasque avec rangement et miroir éclairé, ainsi qu'un lave linge. La cuisine est entièrement équipée, meubles hauts et bas, plaque vitro deux feux, hotte aspirante, réfrigérateur et micro ondes. La mezzanine en étage offre un petit espace nuit douillet et chaleureux de 2 couchages. Le salon avec télévision et canapé convertible ( 2 couchages supplémentaires ) est ouvert sur une terrasse de 5m2 et un jardin de 25m2, L'espace extérieur terrasse-jardin donne sur la partie arrière de la résidence au calme absolu. Un petit havre de paix cosy rare et très appréciable en centre ville. L'appartement est vendu meublé climatisation réversible Fibre Charges 42 euros eau froide incluse Taxe Foncière 432 euros Possibilité d'acheter une cave en sus. Idéal investissement locatif, location congrès et saisonnière.DPE "D" 244 et "B" 7Honoraires 5% à la charge du vendeur soit 9 450 eurosPrix du bien hors honoraires : ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 504 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 -.