Bransat : Maison 2 chambres de 218 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine
Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins.
Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine ouverte conviviale
• Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement,
• Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre,
• Un WC indépendant,
• Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
• Deux entrées avec possibilité de rangement,
• Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond,
• deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...)
À l'étage :
• Deux chambres, dont une avec dressing,
• Un WC,
• Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain.
À l'extérieur :
Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage.
Chauffage électrique, tout à l'égout
Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931311