Maison de 155 m² avec 6 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Simandre-sur-Suran

Dans un petit hameau en pleine campagne, sur la commune de NIVIGNE sur SURAN, charmante maison de village de 155 m² habitable, avec de très belles prestations.
Idéal pour une grande famille, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collèges, lycées accessibles par bus (arrêt à 100m), épicerie à 3 kms, cabinet médical et pharmacie à 15 min.

L'habitat : composé d'une partie refaite à neuf et d'une partie ancienne rénovée, la maison se compose d'une entrée, un cellier et une chaufferie, un grand espace séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse semi-couverte coté jardin; à l'étage 5 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, en plus sous les toits une pièce mansardée.

Un grand garage de 40m² et une cave.

Un beau terrain de 1370 m² avec vue sur les collines, sans vis à vis, au calme entouré de prés. Portail électrique neuf.

Pompe à chaleur Air/Eau pour chauffage et eau chaude sanitaire, isolation par l'extérieur et porte d'entrée en date de 2020;
Toiture, isolation intérieure et huisseries double vitrage datant de 2008. Système d'alarme.

Un bien rare sur ce secteur, aux multiples qualités... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934719

Etat général : TB