Maison 4 chambres de 199 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sermoyer

iad France - Carole PICARD vous propose: SERMOYER -MAISON DE CAMPAGNE – 199m²-ENVIRONNEMENT CALME - A PROXIMITE DU CENTRE DU VILLAGE -ENTRÉE – SALON/SALLE A MANGER/CUISINE- UNE SALLE D'EAU AU RDC - 4 CHAMBRES -UN BUREAU -UNE SALLE DE BAINS-GRANDE PIÈCE (SALLE DE JEUX/SALLE DE SPORT) COUR ET JARDIN À L'AVANT DE LA MAISON-DEPENDANCES- CAVE-GARAGE-ATELIER - GRAND TERRAIN À L'ARRIÈRE et DOUBLE ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ.

Vous cherchez une MAISON dans un environnement CALME au cOEur de la CAMPAGNE à deux pas du centre du village ?
Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR !

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 199m² édifiée sur une parcelle de 1572m2 joliment arborée et en partie close.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée à aménager selon vos envies.
* Une belle pièce de vie de 49m2 avec 3 espaces distincts :Un Salon cosy avec cheminée / Une salle à manger spacieuse pour accueillir de belles tablées et une cuisine ouverte avec îlot central pour partager de beaux moments avec famille et amis.

Elle possède un double accès sur l'extérieur et une chaleureuse luminosité traversante.

*Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail, la maison est dotée de la fibre.
*Une salle d'eau avec une grande douche.
*Un wc indépendant.

A l'étage, le coin nuit offre :
*4 chambres spacieuses de 12.80m2/ 13.05m2/ 13.73m2 et 13.80m2 dont une possédant un accès direct sur l'extérieur.
*Une salle de bains avec baignoire d'angle et wc.
*Une belle pièce de 36m2 qui fait office de salle de sport, salle de jeux et salon.

A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces indépendants possédants chacun leur accès.

Le premier, à l'avant de la maison avec coin terrasse, un abri à voiture, un grand garage 35m2 et un joli coin pelouse à l'abri des regards pour profiter des rayons de soleil matinaux.

Le deuxième, à l'arrière de la maison est doté d'une grande terrasse couverte de plus de 100m2 offrant une jolie vue sur le terrain arboré.

Vous disposerez également de plusieurs dépendances, à savoir :
*Une cave tempérée.
*Un atelier de bricolage.
*Une belle pièce avec murs en pierres attenante à la maison d'une superficie d'environ 45m2 au sol ( ancien moulin).
*Un bâtiment indépendant à rénover selon vos futurs projets, comprenant un abri ouvert pour voiture et une pièce de stockage.

POINTS TECHNIQUES :
Chauffage chaudière fioul : Distribution par radiateurs. Elle produit l'eau chaude.
Vous disposerez d'une cheminée en complément.

Fenêtres bois double vitrage, certaines au rez-de-chaussée sont dotées de double vitrage ancien. Volets bois battants.
Assainissement collectif.
Mitoyenne par le côté garage.

LES +++ :
Environnement calme à proximité du centre du village où vous trouverez boulangerie, bar/restaurant, mairie, école primaire, Bibliothèque, point poste. Bus scolaires.

Maison idéale pour familles, résidence secondaire pour citadins en quête d'un petit écrin de verdure et de sérénité pour télétravailler ou retraités pour passer de belles journées ensoleillées à jardiner, balade, bricolage….

Situation géographique :
A 7 min de CUISERY et 9 min de PONT DE VAUX avec commerces/ commodités, collège.
À 12min de TOURNUS et sa gare TER et son accès autoroutier A6 pour Paris et Lyon (1h15).
À 34min de la gare Mâcon Loché-TGV.
Vous l'aurez compris cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
Elle n'attend plus que vous !! Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.