Péronnas : Maison 3 chambres de 189 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Vue mer

***EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER***

C'est sur la commune de Péronnas, aux portes de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et paisible, que nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère d'une surface de 189 m² habitables.
Située dans une impasse résidentielle tranquille, sa situation géographique est idéale pour profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate (arrêt de bus, grande surface, boulangerie, collège, crèche...).
Le bien est édifié sur un agréable terrain clos et arboré de 813 m².

Commençons la visite !
Un petit portillon nous laisse découvrir cette plaisante bâtisse des années 1960 qui nous charme immédiatement par son style ancien mis en valeur par les menuiseries blanches à petits bois. Nous empruntons l'allée pavée qui longe la maison pour arriver devant cette jolie porte d'entrée quant à elle moderne avec son coloris gris anthracite.

En passant la porte, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette grande pièce de vie de 46 m² qui s'ouvre devant vous. Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert est baigné de lumière car l'agrandissement a été pensé avec de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, jardin qui devient lui-même un prolongement naturel de l'espace intérieur.

La décoration chaleureuse de cette pièce de vie nous invite à profiter de la grande cuisine et à partager avec la famille ou les amis un bon repas dans la salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives !
L'hiver approchant, on imagine aisément les moments de détente au coin du feu dans le petit salon. L'habillage bois autour du poêle est en harmonie avec le style campagne chic de cette maison.

La cuisine, récente et en parfait état, est entièrement aménagée et équipée. Elle offre beaucoup de rangement et un bel espace de travail pour cuisiner. Une partie bar surélevé vous invite à vous asseoir sur les chaises hautes le temps d'un café ou d'un apéritif. Un châssis fixe installé au-dessus de la cuisine apporte une touche lumineuse à cet espace.
Un cellier complète cette pièce pour plus de confort au quotidien.

On trouve ensuite un dégagement mélangeant habilement un style rustique moderne (Habillage bois avec un ciel étoilé au plafond) nous appelant à visiter la suite.
Vous découvrez d'abord une première chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural et une salle de bain fonctionnelle de près de 12 m², avec baignoire, cabine de douche et meuble double vasque. Enfin, une grande buanderie de 7 m² attenante à un espace vestiaire vous assure un confort optimal dans cet espace nuit.

Au bout du couloir, un lumineux salon bibliothèque de plus de 23 m² est un lieu idéal pour travailler, étudier ou se détendre ? Gros plus, c'est un espace particulièrement adapté à une profession libérale car il bénéficie d'une entrée indépendante par l'extérieur, ce qui vous permet de recevoir sans déranger la tranquillité et l'intimité du reste de la maison.
Enfin, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres : l'une de 12 m² et la seconde de plus de 20 m². Vous avez également trois pièces supplémentaires aménagées aujourd'hui en bureau et en chambres même si elles proposent des surfaces avoisinant les 8 m².

Vous pourrez facilement redistribuer cet espace en fonction de vos besoins (agrandir une chambre, créer une salle de bain supplémentaire...) et nous pourrons vous accompagner sur ces points aux besoins avec des devis.
Un WC indépendant complète également ce niveau.

Un grand grenier accessible par un escalier vous apportera un bel espace de rangement supplémentaire.

Nous terminerons la visite par le jardin !
Si vous êtes déjà séduit par l'intérieur de cette maison, le coup de coeur se confirmera dès lors que vous passerez la porte fenêtre du séjour pour découvrir les extérieurs où un jardin bucolique vous entraine dans de belles découvertes.

Vous découvrez tout d'abord une terrasse entièrement carrelée et ombragée via une pergola en bois. Sa belle surface permet d'installer une grande table, un salon de jardin et d'aménager un espace barbecue ou même une cuisine d'été. Un espace de stockage a été pensé au bout de cette terrasse.

Une terrasse en bois, sur le côté de la maison avec des banquettes coffre permet de profiter de la piscine hors sol aux beaux jours.
Un deuxième espace cocooning a été créé un peu plus loin dans le jardin ; vous pourrez vous détendre à l'ombre de ce magnifique Saule qui enchante les lieux.
Si vous avez la main verte, il reste à découvrir au fond du terrain un grand espace potager avec un abri de jardin est prévu pour votre outillage.
Le jardin de cette jolie maison est donc un endroit rêvé pour se détendre et profiter d'un havre de verdure dans un environnement urbain.

Côté technique, la maison a été entièrement rénovée (électricité, plomberie, isolation).
Les menuiseries ont toutes été changées : nous avons un mix aluminium et PVC double vitrage. Certaines fen