Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Péronnas

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

C'est sur la commune de Péronnas, aux portes de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et paisible, que nous vous proposons cette maison de ville, d'une surface de 106 m² habitables, implantée sur un joli terrain clos et plat de 650 m².

Située dans une ruelle tranquille quartier de la Correrie, sa situation géographique est idéale pour profiter de l'ensemble des commerces et commodités de la commune (arrêt de bus, grande surface, boulangerie, collège, crèche...).

L'arrivée se fait par une cour pavée avec portail électrique et portillon sécurisé (digicode, visiophone et alarme).
Un garage non attenant de 36 m², muni d'une porte motorisée, permettra de protéger un véhicule tout en gardant de l'espace de stockage.
Juste en dessous de ce bâti se trouve une cave enterrée de 9 m².

Entrons maintenant dans la maison !
Celle-ci se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, le tout se prolongeant vers l'extérieur via une porte fenêtre donnant sur la terrasse partiellement couverte et idéalement exposée Sud.
Derrière une simple cloison se trouve un bel espace salon de 16 m² permettant aussi d'accéder à l'extérieur.
Ainsi, vous pouvez facilement créer une seule et grande pièce à vivre d'environ 50 m² !

Le rez-de-chaussée accueille également une partie nuit avec une première chambre de 11,5 m² équipée de placards muraux.
Un dégagement vous mène à la salle d'eau et au WC séparé, ainsi qu'à un espace pour la machine à laver.

À l'étage, vous profitez de deux belles chambres en enfilade de 16 m² chacune.
Elles sont agrémentées d'un très beau parquet massif et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz régulièrement entretenue.
Les menuiseries ont été changé en PVC double vitrage et la majorité sont équipées de volets battants en bois. Pour le rez-de-chaussée, ce sont des volets roulants manuels.
La maison est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 800 €.
DPE en D.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans cette maison au fort potentiel.
A vous de vous approprier ces différents espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4435
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **