Manziat : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Jardin

Située sur la commune de Manziat (01570), cette villa de plain-pied construite en 1975 séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses rénovations réalisées ces dernières années.
D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse, une véranda chauffée, une cuisine équipée et aménagée récente, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle.
Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort et les performances du bien : isolation des combles, installation d'une climatisation réversible, remplacement des menuiseries et volets aluminium, rénovation de l'électricité, installation d'une VMC, réfection des peintures, pose d'un portail motorisé, chauffe-eau neuf et réalisation de belles terrasses en résine.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 448 m² offrant de beaux espaces.
Un grand garage indépendant de 65 m² avec 3 portes complète ce bien, idéal pour stationnement, atelier ou stockage.
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Votre contact : Manon GONOD ** ** ** ** ** ou ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.