Maison 6 chambres de 280 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Coligny

Découvrez cette Somptueuse PROPRIÉTÉ de 280m2, nichée dans un Cadre Idyllique avec 6576m2 de terrain ! Cette DEMEURE D'EXCEPTION, à proximité de LYON, la SUISSE, des Axes Autoroutiers, de l'Aéroport et de la Gare est stratégiquement située à seulement 5km de Coligny, 10 minutes de Marboz et 25 minutes de Bourg-en-Bresse. Son emplacement privilégié offre un environnement BUCOLIQUE d'une quiétude absolue. Cette Propriété est un véritable BIJOU parfaitement adapté pour divers projets : GÎTES, SÉMINAIRES, RÉCEPTIONS telles que Mariages et Fêtes, ou simplement pour accueillir de Grandes Familles… Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes Immédiatement Séduits par le CHARME et le CACHET UNIQUES de cette Demeure, résultant d'un subtil MARIAGE DE MATÉRIAUX ! Découvrez ainsi une Cuisine SPACIEUSE de 30m2 toute équipée ainsi qu'un beau Séjour très CHALEUREUX de 31m2 ! Cette propriété dispose de 6 belles et vastes CHAMBRES, 4 Salles D'eau, 1 Grand Bureau pouvant être transformé en 7ème CHAMBRE, ainsi qu'une Buanderie. Et beaucoup de POTENTIEL encore avec les dépendances... À l'extérieur, vous serez comblés par les 8000m2 DE TERRAIN, agrémentés d'une PISCINE CREUSÉE (coque) et d'une Superbe DÉPENDANCE de 100m2, comprenant une CUISINE D'ETE et un Barbecue. Les Possibilités D'agrandissement sont multiples ! Le Cadre idyllique, la Verdure et la RIVIERE (non innondable) en limite de propriété sont tout simplement époustouflants. Sensation de BIEN ÊTRE et de SÉRÉNITÉ garanti ! N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour une visite de ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850538) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière