Achat maison 2 chambre(s) - Cheignieu-la-Balme
Achat maison 2 chambre(s) - Cheignieu-la-Balme
Achat maison 2 chambre(s) - Cheignieu-la-Balme
Maison en vente - Cheignieu-la-Balme

Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Cheignieu-la-Balme

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Cheignieu-la-Balme

iad France - Gilles Rotger vous propose: Charmante maison traditionnelle idéalement située à Cheignieu-la-Balme, un véritable havre de paix à seulement 7 minutes de la gare. Cette maison de caractère, offre un cadre de vie authentique et chaleureux pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface de 65m² sur un terrain de 540m² entièrement clos, cette maison propose 4 pièces dont 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un séjour lumineux. L'espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité.

L'ensemble est en bon état général, offrant tout le confort nécessaire pour s'y sentir bien au quotidien. L'insert bois apporte une chaleur supplémentaire et crée une ambiance conviviale. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un assainissement individuel et de nombreux espaces de rangement pratiques.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permet de profiter du soleil en toute saison. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir pour mettre votre touche personnelle et valoriser davantage ce charmant bien.

Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare, la pharmacie et le lac, ajoutent une réelle valeur à ce bien en termes de praticité et de qualité de vie. De plus, les commerces de proximité (tabac, boulangerie, boucher-charcutier, point-presse) sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Cheignieu-la-Balme. Un véritable lieu de vie où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 139 750 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Gilles Rotger


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
410
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
84*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
84
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).