Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Voisins-le-Bretonneux

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Laissez-vous séduire par cette Maison individuelle et familiale, traversante et exposée EST/OUEST, elle dispose 7 pièces d'une surface totale au sol de 174m2 avec combles aménagés hors garage et une surface habitable de 145m2***.
Elle est située dans un quartier recherché du Plan de L'église à Voisins le Bretonneux (limitrophe Montigny le Bretonneux), à proximité de toutes les commodités : commerces à la Mare Caillon, écoles, collège, lycée privé, lycée public Descartes 5 minutes de marche à pied, université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines avec plusieurs disciplines, Estaca Paris-Saclay, loisirs : Gymnase, Centre Aquatique du Lac de Montigny***.
En sortant de la maison, vous avez un bus qui vous amène à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines pour plusieurs choix avec des différentes destinations : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C***.
En rez-de chaussée :
1 Entrée avec placard.
1 Toilette.
1 Triple séjour avec cheminée, salon, salle à manger en L (46m2).
1 Cuisine séparée aménagée et équipée, possibilité US (11m2).
1 Bureau ou Chambre invitée selon votre guise.
1 Garage attenant à la maison (22m2), possibilité pour une création d'une salle d'eau ou d'une buanderie.
1er étage avec une dalle en béton :
1 Palier.
4 Chambres avec placard (11, 13, 12m2) dont 1 suite parentale (13.48m2) avec salle de bains et 1 rangement supplémentaire.
1 Salle d'eau équipée pour les 3 autres chambres.
1 Toilette.
Dernier étage avec 2 vélux :
Combles aménagés d'une surface au sol de 29m2.
*Points forts à retenir :
Toiture bien isolée.
Ravalement en 2020, ballon d'eau chaude changée en 2024.
Volets roulants électriques en aluminium installés en rez-de-chaussée.
Fibre optique.
Assainissement conforme.
Terrasse dotée d'un store banne électrique, jardin clôturé et exposé SUD/OUEST.
Terrain de Tennis à pied pour quelques minutes de cette maison, ce privilège sera cessible et non négligeable pour les futurs acquéreurs, une longue liste d'attente par d'autres résidents.
2 Emplacements de stationnement devant la maison.
Charges entretien pour la partie commune, statut ASL : 350€ par an.

N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Voisins-le-Bretonneux. Un véritable coup de cOEur vous y attend. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle accompagnée une étude de validation d'un budget via votre courtier ou un établissement bancaire validé, à très vite....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.