Appartement 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Voisins-le-Bretonneux

iad France - Aurélie Audran vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES (46 m²) AVEC BALCON - Construction 2023
Voisins-le-Bretonneux - limite Montigny-le-Bretonneux.
Aucun travaux à prévoir.

SITUATION IDÉALE et PRIVILÉGIÉE
- Immeuble en zone piétonne, à deux pas du Lac de la Sourderie
- Transports : Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Lignes N et U) accessible en seulement 13 minutes en bus.
- Commerces & Commodités : À 6 minutes à pied des commerces de la zone Kessel (Carrefour City, services).

AGENCEMENT DU BIEN
- Entrée spacieuse
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon (volet roulant électrique)
- Chambre avec accès au balcon (volet roulant électrique)
- Grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

LES ATOUTS DU BIEN
- Immeuble de 2023, aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété (seulement 74€/ mois)
- Rez-de-chaussée surélevé, avec vue côté jardin
- Une place de parking privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave.

Un bien agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.