Viroflay : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Vous rêvez d'une maison familiale et fonctionnelle sans aucun travaux, idéalement située à proximité des commodités ? Vous êtes au bon endroit !

A proximité de Versailles, proche des commodités : écoles (maternelle et primaire : Aulnettes / collège, Jean Racine / lycée : Bruyère à Versailles), commerces, transports : bus 171 à 1 min, gare de Viroflay Rive Droite à 10 min à pied, belle maison individuelle et non mitoyenne, entièrement rénovée de 122 m² habitable avec 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de 235 m² environ, plus un sous-sol total aménagé de 95m² environ avec 4 places de parking (1 petite voiture dans le garage, 1 voiture sur le terrain et 2 places à l'extérieur).

Elle se compose :
- au rdc : d'une entrée en cathédrale lumineuse avec de nombreux rangements sur mesure, d'un salon avec cheminée insert / salle à manger de 35 m² environ avec 3 grandes fenêtres donnant sur 1 terrasse de plain pied de 30 m² et 1 seconde en contrebas de 35 m² avec possibilité de créer un jardin en pleine terre, d'un bureau, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec frigo américain, machine à café intégrée, plaque, hotte, four et des toilettes indépendantes.
- Au 1er, 4 chambres mansardées avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
- Au sous-sol (hauteur 1,85m) : entièrement carrelé : buanderie, cave, cuisine d'été, salle de douche avec toilettes, 2 espaces pour salle de jeux ou bureau ou chambre d'amis, garage avec possibilité d'y garer une petite voiture (décente très pentue), ballon d'eau chaude électrique et chaudière au gaz pour le chauffage.

Terrain de 235m² environ avec emprise de la maison de 80 m² environ A l'avant, terrasse cosy exposée sud ouest et à l'arrière 2 terrasses de 65m² environ ensoleillées jusqu'en début d'après midi,

Vous serez séduit par la rénovation avec de belles finitions et des matériaux de qualité, son esprit familial et son coté fonctionnel : fibre, porte sécurisée, prise électrique pour recharge de véhicule, portail électrique, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

A visiter sans tarder !
Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr