Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Viroflay

Aux abords de Versailles, Venez visiter cette maison familiale sur 3 niveaux, non mitoyenne, aux abords de Versailles, avec une loggia de 7 m2, une terrasse de 10 m2 et un petit jardin.Cette maison bénéficie d'une loggia et d'une terrasse attenante.Au rez-de-jardin : l'ancien garage aménagé en un grand studio de 26m2 avec la cuisine, séparée, aménagée et équipée, des toilettes séparées et un cellier de 16 m2.Au rez-de-chaussée : l'entrée, le séjour agrémenté d'une cheminée qui donne sur la loggia et la terrasse, la cuisine, aménagée et équipée, la salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées.Au premier étage : le palier, la salle d'eau avec WC et deux chambres avec des rangements sous combles.Ses atouts :Le séjour lumineux avec sa loggia et sa terrasse donnant sur le petit jardin.La localisation recherchée : proche des transports et de Versailles.A 1 minute : bus 6, 171 et N145.A 10/14 minutes : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite.A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.A 6/9 minutes : A13, A86 et N12.799.000 euros prix HAI, 29.000 euros honoraires charge acquéreur,770.000 euros prix net vendeur.DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362961. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)