Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Viroflay

iad France - Camille Cintrat vous propose: ***EXCLUSIVITE *** TERRASSE D'EXCEPTION PANORAMIQUE *** 2 PARKINGS *** 1KM GARES VIROFLAY RIVE DROITE - CHAVILLE RIVE GAUCHE***

Au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 86 m² situé dans les hauteurs de Viroflay est une véritable perle rare. En parfait état et prêt à accueillir ses futurs occupants, il séduit par ses atouts uniques et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et bien agencés. Une cuisine indépendante, un grand séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et son balcon attenant exposé plein ouest, deux grandes chambres dont une de 20 m2 et l'autre donnant sur le balcon, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins.

Le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Une grande terrasse panoramique, sans aucun vis-à-vis, offre une vue spectaculaire sur Versailles et la Tour Eiffel, un décor idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches au pied de la forêt.

Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol et une cave. La copropriété dispose d'un local vélo.
Les charges comprennent : le chauffage, eau chaude, eau froide, l'entretien et le gardien.

Idéalement situé, il allie calme et proximité des commodités, écoles et commerces sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Il se trouve à 850m de la gare Viroflay Rive Droite et 1km des gares de Viroflay Rive Droite, Chaville Rive Gauche et Chaville Rive Droite soit à seulement 30 min de Paris en train.

Ses points forts :

- Une grande terrasse panoramique sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Versailles et même la Tour Eiffel : un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil.
- Un balcon supplémentaire attenant au séjour pour plus de confort extérieur.
- Une exposition plein ouest, qui inonde l'appartement de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
- Une disposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.