Viroflay : Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Isabelle Da Silva vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ ***, à Viroflay, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare « Chaville Vélizy » du RER C, venez découvrir ce 3 pièces de 65 m2 environ avec 2 EXTÈRIEURS. Il est situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) dans une petite copropriété construite en 2020 (par « Sogeprom » filiale de la Société Générale). Les prestations de cette résidence sont à l'image de cette réalisation soignée et raffinée. Après avoir franchi l'entrée avec son rangement intégré, vous serez séduits par la généreuse pièce de vie, de 32 m2 environ, qui s'ouvre sur une large loggia donnant sur les jardins de la copropriété. La cuisine ouverte est contemporaine et parfaitement meublée et équipée. La partie nuit est séparée de la partie jour par un dégagement. Elle est composée de 2 chambres avec de grands placards intégrés, elles bénéficient chacune d'un accès sur la 2ème loggia au calme absolu, idéal pour se détendre. Enfin, vous trouverez une vaste salle de bains, et des WC indépendants. Un emplacement de parking avec accès direct par ascenseur complète ce bien.
** SES ATOUTS** : petite résidence de 32 lots, appartement offrant un plan optimisé, parfaitement fonctionnel, avec de nombreux rangements et de belles prestations. DEUX espaces extérieurs généreux avec vue sur les jardins de la copropriété. Fibre, local vélos poussettes, 1 place de parking norme PMR réservée aux invités des copropriétaires. L'exercice de professions libérales est autorisé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105.08 € par mois (soit 1260.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr