Villiers-Saint-Frédéric : Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la commune de Villiers-Saint-Frédéric proche de la gare, une belle maison d'architecte récente aux volumes remarquables avec une situation privilégiée.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.

Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées sur l'extérieur.

Au Rdc vous trouverez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le jardin de 47M², un salon de 16,5M² créant une atmosphère chaleureuse et élégante, des WC séparés invites et une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes généreux :

3 grandes chambres dont une suite parentale de 25 M² avec sa terrasse, 2 salles d'eau, 1 WC séparé avec son point d'eau.

Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également :

Au rez de jardin une belle pièce lumineuse de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau idéale pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)

Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été pour y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats afin d' apprécier le calme et la sérénité de l'endroit.

Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de
gamme et qualité de vie.

Les points forts:
Construction récente
Tres lumineuse
un sous sol pour aménager un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma etc etc
Proche gare de Villiers Saint Frederic, lycée, collège et écoles
Calme
Bonne exposition
2 ou 3 emplacements de voitures sur le terrain
Beaux matériaux
Tres bons diagnostics

Prix de vente ** € (montant des Honoraires : 3,50% TTC inclus charge vendeur)
DPE en lettre C et le GES en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et.2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent