Villepreux : Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

Duplex 57 m² – 2 chambres – Terrasse & balcon plein sud – Box – Cave

Bienvenue dans ce duplex intelligent et lumineux, un bien rare alliant confort moderne, technologie et tranquillité. Profitez de 2 chambres, d'une terrasse et d'un balcon exposés plein sud, d'un box fermé et d'une cave parfaitement entretenue.

🏡 Un intérieur pensé pour votre bien-être
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest.
La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux et à profiter d'un quotidien pratique et agréable.
Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée.
🛏️ À l'étage
• 2 chambres confortables avec dressings intégrés, donnant toutes deux accès à un balcon de 6 m²,
• 1 salle de bains design, moderne et fonctionnelle.
💡 Un logement 100 % connecté et sans travaux
Ce duplex domotisé permet le pilotage à distance du chauffage, des volets et d'autres équipements pour un confort optimal et des économies d'énergie.

✅ Les atouts qui font la différence
• Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et soignée
• Store banne motorisé sur la terrasse
• Volets roulants électriques
• Cuisine contemporaine avec matériaux et électroménagers de qualité
• Adoucisseur d'eau
• Aucun voisin au-dessus ni d'un côté – calme garanti
• Cave propre et saine
• DPE E en 2026

🌆 Un cadre de vie pratique et agréable
Idéalement situé, à deux pas des écoles, commerces, cinéma, théâtre et transports :
• Ligne N → Paris Montparnasse en 38 min
• Accès rapide aux axes A12, A13, A86
• Tout à pied : commodités, loisirs, services
• À proximité : Plaine de Versailles, complexes sportifs, associations culturelles…
Villepreux, c'est le compromis parfait entre qualité de vie, nature et proximité de Paris.

📞 Disponible pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette annonce référence 309619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 263
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr