Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villennes-sur-Seine

iad France - Alexis Moret vous propose: Meulière de charme de 1906 rénovée avec extension moderne – Médan / Villennes-sur-Seine

À la croisée de Médan et Villennes-sur-Seine, à deux pas de la gare SNCF (futur RER E) et des commerces du centre-ville, cette belle meulière de 1906, agrandie en 2019, offre 150 m² habitables (188 m² au sol) et conjugue l'authenticité de la pierre avec le confort moderne.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate de l'école élémentaire de Médan, accessible à pied en quelques minutes.

Description de la maison

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/salle à manger lumineux avec accès de plain-pied à une terrasse et accès au jardin, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, suite parentale avec dressing, une chambre, toilettes indépendantes et salle d'eau.

Étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un grenier aménagé (coin nuit ou espace jeux) ainsi qu'un bureau spacieux (ou future chambre).

Rez-de-jardin : espace indépendant actuellement aménagé en cabinet paramédical (salle d'attente, bureau, toilettes) pouvant accueillir un atelier ou un bureau. S'ajoutent une cave à vin, un atelier et des espaces de stockage.

Extérieurs

Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 780 m², la maison dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un balcon de 7 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

Atouts complémentaires

Charme de la meulière et modernité des prestations (double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois).

Volumes fonctionnels et lumineux.

Emplacement pratique : accès direct à la gare, commerces et écoles.

À noter : la maison est située à proximité de la voie ferrée. Un compromis assumé, qui permet de profiter d'une localisation idéale au quotidien et d'un cadre de vie familial et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Moret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.