Versailles : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Aux abords de Versailles, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux, non mitoyenne, de 110 m2, avec 2 chambres et un studio.Vous apprécierez tout particulièrement :1. La localisation recherchée car proche des transports, école, commerces et de Versailles.2. Le grand studio indépendant qui peut être louer.3. La lumière naturelle du séjour ouvrant sur sa loggia de 7 m2 attenante à la terrasse de 10 m2 et donnant sur le petit jardin.4. Les cuisines et la salle de bain ont été rénovés il a quatre ans.Au rez-de-jardin : l'ancien garage spacieux aménagé en un grand studio de 26 m2 doté de sa cuisine séparée de 6 m2, aménagée et équipée. Auquel s'ajoute les toilettes et le cellier de 16 m2.Au rez-de-chaussée : l'entrée avec rangements, le vaste séjour agrémenté d'une cheminée, la seconde cuisine dinatoire, aménagée et équipée, la salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées.Au premier étage : le palier, la salle d'eau avec WC et 2 chambres avec des rangements sous combles.A 1 minute à pied : bus 6, 171 et N145.A 10/14 minutes à pied : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite.A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.A 6/9 minutes : A13, A86 et N12.829.000 euros prix HAI, 28.800 euros honoraires charge acquéreur,800.200 euros prix net vendeur.DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350005. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)