Appartement 7 pièces de 171 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Versailles

iad France - Isabelle Tardy vous propose: Versailles Ermitage – Appartement familial de standing, 171m² habitables

Au cOEur du quartier Ermitage à Versailles, dans un environnement paisible et verdoyant, ce vaste appartement familial de 171 m² habitables offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, accessible PMR, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon bénéficiant d'une exposition Ouest.
La cuisine indépendante, ainsi qu'une family room de 38 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine.
L'espace nuit, parfaitement distinct, propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, complétées par une seconde salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et deux WC indépendants.

Une grande cave avec accès direct et deux stationnements privatifs en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir, permettant d'en révéler tout le potentiel dans un esprit résolument haut de gamme.

LES POINTS FORTS :
•171 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution idéale
•Appartement traversant Est / Ouest
•Vaste pièce de vie lumineuse avec grand balcon ouvrant sur un environnement calme et verdoyant
•Family room de 38 m²
•4 chambres, dont une suite parentale
•3 pièces d'eau (2 salles de bain, 1 salle d'eau) et 2 WC indépendants
•Grande cave avec accès direct
•2 stationnements privatifs en sous-sol
•Résidence de standing sécurisée, accessible PMR
•Fort potentiel de valorisation après travaux

Informations complémentaires :
Chauffage semi-collectif – Fibre optique – DPE : D

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512215575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.