6 pièces de 151 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Versailles

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Cet appartement bénéficie d'une adresse rarissime, au tout début de l'avenue la plus majestueuse de Versailles, à deux pas du château, à la croisé entre les quartiers Saint-Louis et Notre dame.

Au 3ème étage d'un immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, l'appartement est composé:

D'une grande entrée, suivie d'un couloir lumineux distribuant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour communiquant sur une autre salle à manger avec une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau et des WC.

De l'entrée, accédez également à un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et des WC, pouvant faire office de suite parentale ou de 4ème chambre pour recevoir famille ou amis.

Dans l'espace nuit, un grand dressings, un coin bibliothèque, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un espace bureau.

Parquets en point de Hongrie, moulures, cheminé ancienne et près de 3 m de hauteur sous plafond soulignent l'âme des lieux. L'appartement a été entièrement rénové.

Volumes lumineux & perspectives dégagées
Totalement traversant, l'appartement profite d'une très bonne luminosité !
L'espace de vie principal ainsi que les espaces nuit sont orientés plein SUD, au calme côté cour.
Menuiseries en double vitrage récentes et chaudière gaz individuelle optimisent le confort thermique et acoustique.

Mobilité & services
À 5 minutes de la gare Versailles-Château Rive-Gauche (RER C), 7 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et de la place du Marché Notre-Dame.
Secteur scolaire très réputé : Nolhac, Hoche, Notre-Dame, Saint-Pierre, Beaux Arts, lycée La Bruyère. Accès rapide D10, A13 et A86.

Annexes & commodités
Une grande cave voûtée est vendue avec le bien (stockage, local à vélos) et du stationnement résidentiel est disponible à proximité (23€/mois).

Contactez moi pour venir découvrir ce bien d'exception pour amateurs de patrimoine.
Volumes, cachet authentique, adresse royale et proximité immédiate du château positionnent ce bien parmi les produits les plus confidentiels du marché versaillais. Idéal en résidence principale haut de gamme ou pied-à-terre de prestige avec potentiel de revenus locatifs.

*Visite virtuelle immersive, accessible sur demande uniquement*

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.