Versailles : 5 pièces de 88 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin, vous propose :
À Versailles, dans le quartier « Versailles Chantiers – secteur Pont Colbert », au 6 ? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement 5 pièces de 88 m² Carrez développe une surface totale couverte de 137 m² + 43 m² de terrasse plein ciel.

Seul appartement à l'étage, il bénéficie d'un palier quasiment privatif : dès la sortie de l'ascenseur, l'arrivée prend véritablement des airs d'accès personnel.

L'appartement se distingue surtout par ses espaces extérieurs et ses vues remarquables. La terrasse de 43 m², généreusement végétalisée, offre différents espaces de détente et de réception dans une atmosphère calme et préservée. Elle est complétée par une exceptionnelle véranda panoramique de 48 m², véritable prolongement de l'appartement. Largement ouverte sur l'horizon, elle permet de profiter d'une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel et accueille plusieurs espaces de vie autour d'une cheminée.

L'intérieur comprend un séjour de plus de 28 m² prolongé par les extérieurs, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine - buanderie, trois chambres (toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ou à la véranda), un espace bureau-rangement, une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

En bon état général, l'appartement dispose notamment de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets électriques, de la fibre et d'un visiophone. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol, accessibles par l'ascenseur complètent ce bien.

Les gares, les commerces, les écoles et l'accès à l'A86 sont facilement accessibles. La future ligne 18 du Grand Paris Express desservira également Versailles-Chantiers à l'horizon 2030, renforçant encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur.

Un appartement singulier à Versailles, réunissant dernier étage, intimité, volumes généreux, terrasse, véranda et vue panoramique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78** ** ** ** **25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536