Appartement 5 pièces de 86 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Versailles

iad France - Olivier Dezobry vous propose: *** APPARTEMENT DE 5 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX - RENOVE EN 2023 - AU CALME - BOX ET CAVE SAINE - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - QUARTIER SAINT-LOUIS ***
Situé au 1er étage avec ascenseur (fait rare dans le quartier) d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 5 pièces a été entièrement rénové avec charme et des prestations de qualité en 2023. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements intégrés, un WC indépendant, et une vue dégagée sur la cuisine grâce à une élégante verrière, apportant lumière et caractère.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et de mobilier de qualité, pensée pour un usage quotidien confortable et durable.

L'appartement s'ouvre ensuite sur un bel espace de vie de 27 m², composé d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins.

L'espace nuit, bien distinct de l'espace de vie grâce à un couloir, dessert :
•Deux belles chambres de 11 m²,
•Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements,
•Une salle de bain indépendante avec un coin buanderie

En complément, ce bien dispose de prestations rares et très recherchées :
•Un box fermé,
•Une cave aménagée et réellement utilisable,
•Un local vélo/poussette,
•Une cour intérieure sécurisée, parfaite pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.

Un emplacement de choix

Implanté dans le quartier Saint-Louis à Versailles, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié :
commerces, écoles, transports et parcs accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.