Appartement 5 pièces de 115 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Versailles

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Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au sein d'une résidence standing un appartement situé en étage élevé comprenant :
Entrée, cuisine dinatoire (avec cellier et buanderie) ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale, dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec lavabo, salle de bain, rangements et salle de douche avec wc.

Les atouts de ce 5 pièces rénové récemment avec goût et qualité :
1. Situé au 6ème étage sur 8.
2. Le séjour de 25 m2 doté d'un balcon.
3. Lumineux et traversant.
4. La cuisine équipée et aménagée.
5. Résidence très bien entretenue avec gardien.
5. A proximité immédiate des commerces et centre de santé.
6. A proximité des transports : écoles, bus et gares (Versailles et Viroflay : lignes L, N et RER-C).
7 Tout est neuf : sols, murs, plafonds, isolation, plomberie, électricité, huisseries aluminium, volets roulants électriques, domotique.
8. Secteur Hoche.
9. Au sous-sol, accessible par l'ascenseur : une double place de parking, un local à vélos et une cave.

DPE "C" 99 kWh/m2/an, GES 'C' 19 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 910 et 1.270 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
***@***.**

Prix en euros :
652.000 HAI,
25.000 honoraires charge acquéreur,
627.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440572. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4500 lots - dont 1150 lots habitation.

Charges annuelles : 7200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état