Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Versailles

Venez visiter cet appartement, calme et traversant, 4 pièces et de 88 m2, au 2° étage (sur 5) d'un immeuble standing de1989.L'ascenseur permet un accès direct à l'appartement, à la cave de 4m2, saine et éclairée, et aux deux places de parking extérieures, l'une à côté de l'autre.L'entrée, avec deux placards, donne sur le double-séjour, la cuisine, équipée et aménagée, le couloir.La salle à manger et le salon, 38 m2, calme et lumineux, s'ouvrent sur un balcon et offre une vue dégagée sans vis-à-vis orientée sud-ouest.Le couloir avec un débarras donne sur les deux chambres, la salle de bain, avec double vasque et douche, et les toilettes séparés.6 minutes de l'autoroute 'A13'.8 à 10 minutes à pied des deux gares 'Montreuil' et 'Versailles Rive Droite'.5-10 minutes à pied : commerces, écoles, crèches, santé et bus 1, 7, 8, 10, 13, 14, 105.Radiateurs électriques neuf (2021) à accumulation et ballon électrique de 300l 'Stiebel Eltron'.Ravalement récent côté cour.DPE 'C' 174kWh/m2 par an.GES 'A' 5 Kg CO2/m2 par an.598.000 euros prix HAI, 18.000 euros honoraires charge acquéreur,580.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au ** ** ** ** ** oupar courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361042Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2000 euros.