4 pièces de 102 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Versailles

Dans l'un des quartiers recherchés de Versailles, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, se dévoile cet appartement familial d'environ 102 m², situé au 4ème étage.

Dès l'entrée, les volumes et la fluidité de la circulation offrent une sensation d'espace et de confort.
La réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur propice aux moments de détente.

La cuisine indépendante, élégamment dimensionnée, intègre un espace buanderie fonctionnel.

L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres de plus de 13m², dont deux prolongées par des balcons filants, apportant clarté et ouverture.
Deux pièces d'eau — une salle de bains et une salle d'eau — ainsi que des WC séparés et un dressing complètent cet ensemble pensé pour une vie familiale confortable et raffinée.

Prestations & annexes :

- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cave
- Une place de parking en sous-sol
- Une place de stationnement extérieure

Un emplacement recherché :

- Vie de quartier privilégiée, commerces accessibles à pied
- Sectorisation collège Hoche, un atout patrimonial majeur
- Accès rapide aux axes et aux commodités de Versailles

Cet appartement conjugue adresse de qualité, volumes généreux et espaces extérieurs, constituant un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête de confort, de sérénité et de valorisation patrimoniale.Cette annonce référence 319118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9778** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 786,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr